Planirana izgradnja novih komercijalnih sadržaja u bloku kod Omladinskih brigada

U delu bloka između ulica Omladinskih brigada i Bulevara heroja sa Košara, kompleksa SSG i infrastrukturnog pojasa železničke pruge, planirana je izgradnja novih komercijalnih sadržaja. Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove oglasio je rani javni uvid za potrebe izrade Plana detaljne regulacije za ovo područje.

Planom je predviđen razvoj trgovinskih, poslovnih, ugostiteljskih i drugih uslužnih delatnosti. Trenutna bruto razvijena građevinska površina komercijalnih sadržaja iznosi 1.622 kvadrata, dok je planirano povećanje na ukupno 4.900 kvadrata.

Ukupna površina obuhvaćena planom iznosi oko 0,25 hektara, a konačna granica biće precizirana u fazi izrade i verifikacije nacrta plana. Granicom plana obuhvaćene su katastarske parcele broj 6690/4, 2229/10 i 2229/15 u katastarskoj opštini Novi Beograd.

Predmetno područje trenutno nije pokriveno planovima detaljne regulacije. Na toj lokaciji se nalaze autoperionica, tehnički pregled i prodavnica auto-delova, koji zajedno zauzimaju oko 0,1 hektar. U kontaktnom području plana, sa pristupom iz Bulevara heroja sa Košara, nalazi se i stanica za snabdevanje gorivom.

Prilikom planiranja izgradnje posebna pažnja biće posvećena stanju podzemnih voda, kao i ograničenjima koja proizilaze iz blizine koridora magistralnih železničkih pruga i benzinske stanice. Kao glavni potencijali lokacije istaknuti su dobra saobraćajna dostupnost, povoljan položaj u gradskom tkivu, blizina planirane metro stanice i stajališta sistema BG voz.

Cilj izrade plana je promena tipologije komercijalnih sadržaja u zoni pratećih komercijalnih delatnosti, uz definisanje pravila građenja u skladu sa potencijalima prostora, važećim i planiranim rešenjima u okruženju, uslovima zaštite kulturnog nasleđa i merama zaštite životne sredine, prema pravilima definisanim Planom generalne regulacije Beograda za zonu srednje spratnosti.

Očekuje se da će plan doprineti zaokruživanju prostorno-funkcionalne i oblikovne transformacije ovog područja, povećanju atraktivnosti lokacije i njenom boljem infrastrukturnom opremanju. Investitor je preduzeće Gpa construct & partners d.o.o, dok je nosilac izrade plana DALMAK d.o.o. Dokument se nalazi na ranom javnom uvidu do 10. januara.